Katlin Impex: modificare de temă la Ștefan cel Mare 6, Craiova
Investitorul spune că schimbarea din centru incubare în locuințe colective (S+P+5) reduce regimul aprobat prin PUZ (2S+P+6) pentru amplasamentul din str. Ștefan cel Mare nr. 6, Craiova.
Anunț emis de Agenția pentru Protecția Mediului Dolj
Pe scurt
- Obiect
- Modificare temă: centru incubare afaceri → locuințe colective cu spații comerciale (S+P+5)
- Procedură
- completări / modificare temă în cadrul documentației (EIA/avizare urbanistică)
- Unde
- str. Ștefan cel Mare nr. 6
- Contact
- Direcția Județeană pentru Mediu Dolj, str. Petru Rareș nr. 1, municipiul Craiova
Ce trebuie să faci
- 1Consultați completările și anexele depuse de investitor la Direcția Județeană pentru Mediu Dolj
- 2Urmăriți decizia autorității privind analiza modificării temei și eventualele solicitări suplimentare de documente
SC Katlin Impex SRL a transmis completări și clarificări către Direcția Județeană pentru Mediu Dolj privind proiectul de modificare a temei de execuție pentru imobilul din str. Ștefan cel Mare nr. 6, Craiova: transformarea destinației din centru de incubare de afaceri în locuințe colective cu spații comerciale, în regim S+P+5.
Ce propune investitorul
Investitorul afirmă că soluția actuală propusă prin modificare este S+P+5, Hmax = 20,85 m, față de regimul maxim aprobat prin PUZ (HCL 373/29.08.2019) 2S+P+6, Hmax = 30,95 m, deci reprezintă o diminuire a volumetriei și înălțimii cu 10,10 m (aprox. 32,6%).
Studiile, avizele și măsurile prezentate
- Investitorul anexează un studiu de însorire și spune că sunt respectate cerințele de însorire (OMS) pentru blocurile P+2 din zonă; a fost obținut și avizul Direcției de Sănătate Publică (DSP).
- Pentru excavația adâncă există proiect tehnic de specialitate; s-au prevăzut măsuri de protecție a clădirilor învecinate și martori de tasare pentru monitorizare în execuție.
- Accesul auto în incintă este analizat și are avizul Poliției Rutiere Craiova.
- Rețeaua de apă caldă/termoficare identificată pe proprietate va fi relocată pe cheltuiala investitorului, conform avizului operatorului rețelei.
Parcările și indicatorii urbanistici
Investitorul prezintă un bilanț al locurilor de parcare: 30 apartamente (28 sub 60 mp, 2 peste 60 mp), spațiu comercial 180 mp cu 3 angajați. Calculul conduce la 45 locuri necesare (40 pentru apartamente + 1 client + 3 aprovizionare + 1 personal), iar toate cele 45 de locuri sunt asigurate în incintă.
De asemenea, soluția propusă are indicatori urbanistici: POT = 40,03% și CUT = 2,29, iar investitorul susține că aceștia respectă limitele PUZ (POT max. 50%, CUT max. 2,64).
Concluzii ale investitorului
Pe baza documentelor și avizelor invocate, Katlin Impex consideră că mențiunea „echivalentul unui P+3” din dezbaterea Consiliului Local din 2019 nu reprezintă regimul urbanistic aprobat, iar limitarea la S+P+3 nu poate fi fundamentată prin interpretarea acelei mențiuni. Investitorul solicită analiza soluției ca o reducere față de regimul aprobat și prezintă dovezi tehnice și avize care, spune el, răspund observațiilor Direcției de Mediu.
(Partea finală a documentului este trunchiată în sursă.)
Cum a evoluat
29 septembrie 2026, modificare
Katlin Impex: modificare de temă la Ștefan cel Mare 6, Craiova
8 octombrie 2026, modificare
Craiova: modificare proiect pe Str. Ștefan cel Mare nr. 6 — incubator → locuințe colective
Întrebări frecvente
›Ce regim de înălțime era aprobat prin PUZ pentru amplasament?
PUZ aprobat prin HCL nr. 373/29.08.2019 prevede regimul maxim 2S+P+6 (Hmax 30,95 m).
›Ce regim propune acum investitorul?
Investitorul propune S+P+5, cu Hmax = 20,85 m, adică o reducere față de regimul aprobat.
Documentul oficial
Articolul rezumă anunțul publicat de Agenția pentru Protecția Mediului Dolj. Termenele și condițiile valabile sunt cele din sursă.
Citește anunțul pe site-ul instituțieiAi găsit o diferență față de document? Semnalează o greșeală